Je Partage Immo est une plateforme immobilière solidaire qui permet aux vendeurs qui le souhaitent de donner du sens à leur vente. Lors d’une transaction, le vendeur choisi d’effectuer un don volontaire à une association de son choix, correspondant à environ 10 % des honoraires d’agence hors taxe. Ce don, entièrement facultatif et distinct des honoraires, est reversé par le notaire à l’association choisie par le vendeur.

Si l’association sélectionnée est éligible au régime fiscal des dons (articles 200 et 238 bis du CGI), le vendeur peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 66 % à 75 %, sous réserve de sa situation fiscale personnelle. Le refus de faire un don n’entraîne aucun surcoût ni modification des honoraires d’agence.

Non, vendre avec Je Partage Immo n’est pas plus coûteux.

Nos honoraires sont transparents et souvent plus avantageux que ceux pratiqués sur le marché.

Notre barème d’honoraires (TTC, hors don) :

• 10 611 € TTC pour les biens < 250 000 €

• 4,57 % TTC du prix de vente entre 250 000 € et 600 000 €

• 3,65 % TTC au-delà de 600 000 €

Le vendeur peut choisir de manière 100 % volontaire d’ajouter un don correspondant à environ 10 % des honoraires HT, reversé à l’association de son choix et prélevé par le notaire.

S’il est réalisé, ce don est intégré dans le montant “Total prélevé”, soit :

• 11 495 € TTC pour les biens < 250 000 €

• 4,95 % TTC pour les biens entre 250 000 € et 600 000 €

• 3,95 % TTC pour les biens ≥ 600 001 €

En France, les agences classiques facturent en moyenne 5 % à 6 % TTC du prix de vente.

Dans la plupart des cas, le coût total Je Partage Immo (honoraires + don volontaire) reste inférieur ou équivalent, tout en finançant une cause sociale soutenue par le vendeur.

➡️ Exemple concret :

• Bien vendu 320 000 €

• Agence traditionnelle (5,5 %) → 17 600 € TTC

• Je Partage Immo (total avec don) → 4,95 % = 15 840 € TTC → Vous économisez ~1 760 €, avec don inclus sans compter la réduction d'impôts si l'association est éligible. C'est un modèle gagnant-gagnant !

C’est vous, le vendeur, qui choisissez l’association à soutenir.

La sélection se fait directement sur la plateforme, parmi une liste d’associations locales, nationales ou internationales reconnues d’intérêt général (loi 1901 ou utilité publique) ou autres associations de votre choix qui n'ouvriront pas forcément un droit à la réduction d'impôts.

Oui, si l’association choisie ouvre droit à défiscalisation.

Vous recevrez un reçu fiscal officiel émis par l’association bénéficiaire, ouvrant droit à :

• 75 % de réduction d’impôt jusqu’à 1 000 € de don selon l'association

• 66 % au-delà (article 200 du Code général des impôts)

Vous n'aurez pas de droit à défiscalisation si vous choisissez une association qui ne remplie pas les critères du Code général des impôts.

Le don est géré par le notaire au moment de la signature de l’acte de vente. Tout est transparent, tracé et vérifié. Vous pouvez suivre le versement et l’impact de votre contribution via notre plateforme.

Chaque don génère un reporting d’impact consultable sur l'espace de l'association si elle adhère à notre programme. Vous pourrez y voir le montant reversé et les projets financés si l'association communique sur ces points.